[案情介紹]
原告:李A(yù)。
被告李B、李C。
被告李B、原告李A(yù)系父女,被告李B、李C系父子。被告李B與其妻原有坐落于邯鄲W路X號(hào)院內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱X號(hào)院內(nèi))北房4間、東房3間、西房1間。期間,承租人王B在承租期間建南房1間,因拖欠租金,王B以折抵租金的形式將南房折給李B夫婦。
1996年7月15日,有關(guān)部門(mén)將X號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李B的名下。1996年7月16日,經(jīng)通縣公證處公證,被告李B與其妻自愿將南房1間贈(zèng)與原告李A(yù)。但李A(yù)沒(méi)有實(shí)際占有使用該房,也沒(méi)有到國(guó)家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1997年4月,被告李B之妻病故。
1997年7月14日,被告李B將X號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈(zèng)與被告李C之女李X,經(jīng)通縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2002年,被告李B的其他子女起訴被告李B、李C,要求依法繼承母親的遺產(chǎn)。2002年8月,法院依法對(duì)被告李B與其妻的共有財(cái)產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割,但未對(duì)南房1間做出處理,理由是原告未能提供南房系李B夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。
原告李A(yù)訴稱:南房1間系父母贈(zèng)與給我的,長(zhǎng)期被被告李B、李C占用,故訴至法院,要求二被告將該房返還給我。被告李B辯稱:1997年,我已將該房贈(zèng)與我孫女,故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。被告李C辯稱:1996年,我父母將南房贈(zèng)與原告,但原告未依法辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。1997年,我父親將南房贈(zèng)與我女兒,且依法公證并辦理了過(guò)戶手續(xù)。我認(rèn)為后一個(gè)贈(zèng)與和公證的效力大于前一個(gè)贈(zèng)與和公證的效力。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
律霸網(wǎng)律師解說(shuō):
[案情分析]
本案在審理過(guò)程中,有兩種不同意見(jiàn):第一種意見(jiàn)認(rèn)為,1996年,李B夫婦自愿將南房贈(zèng)與女兒李A(yù)的贈(zèng)與行為合法有效。理由是,李B與其妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,經(jīng)合意和公證,自愿將南房贈(zèng)與李A(yù),是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分,故贈(zèng)與是有效的。1997年,李B又將全部房屋(含南房)贈(zèng)與給孫女李X,是在妻子病故后,家庭成員析產(chǎn)繼承前的贈(zèng)與。因李B擅自處分其妻的遺產(chǎn),故贈(zèng)與系違法的無(wú)效贈(zèng)與。綜上,應(yīng)依法支持李A(yù)的訴訟請(qǐng)求。
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