在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母將房屋贈與子女要繳納的費用有哪些
一、父母將房產贈與給子女需要繳納哪些費用?
1、營業稅
一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅。
2、附加稅
附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
3、契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
4、印花稅
印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納
5、個人所得稅
如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。
6、其他費用
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳納測繪為1.36元/平米、權屬登記費及取證費為150元以內、公證費為0.3%的房款。
二、房屋贈與的流程是什么?
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產權證或者購買合同，房地產贈與人的無償贈與協議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2、房產評估
房屋贈與需要進行房產評估，一般來說，由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。
4、繳納稅費
房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產性質而定。
5、出新房產證
當一切手續辦理妥當，新的房產證書就會出來了，記得領取就可以了。
以上就是律霸網小編為大家整理的有關父母將房屋贈與給子女的費用和流程，希望能夠幫到大家。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何向老板討要工資
2021-02-13國有劃撥安置地是否可以買賣
2020-11-21辦了營業執照沒有開店有什么后果
2021-01-30雇傭童工該如何
2021-03-15危害國家公共安全罪剝奪政治權利嗎
2021-01-30母親能追要多年的贍養費嗎
2020-12-14配偶宣告失蹤婚姻關系如何認定
2020-11-14女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19按揭房被保全怎么執行
2020-12-18毒糖果致男童死亡投毒者應承擔何種刑責
2021-03-18訂立勞動合同程序怎么規定
2020-11-28實施家庭暴力承擔什么民事責任
2021-01-18家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24老人超市滑倒可以索賠嗎
2021-01-13居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-1030萬車貸追不回 保險公司當“賠匠”
2021-01-11家財被盜未及時報案 保險公司拒賠合理嗎？
2021-03-03保險公司意外死亡索賠有時間限制嗎
2020-11-10