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寧波
贈與不可以撤銷的情形有哪些
1、經過公證的贈與不可以撤銷
2、贈與物已經交付的不可以撤銷
3、具有社會公益性質的贈與(如向災區捐款)，屬于道德義務性質的贈與不可以撤銷
日常生活中常見的房屋贈與形式
類別
1夫妻離婚時將房屋贈與子女
2夫妻離婚時一方將婚前財產贈與配偶
3父母將房屋贈與子女或者他人(區別于遺贈扶養協議)
4公民將房產贈與福利機構
案情簡述：
2008年12月，張某與妻子翟某因感情破例協議離婚。根據協議約定，孩子歸翟某撫養，張某自愿將夫妻共有一處房產中屬自己的一份無償贈與給翟某。張某因為因無房居住仍住在該房內。2009年5月，翟某以張某居住的房屋為其所有為由將張某趕出大門。張某遂訴至法院。
律師解析：
1、認定張某與翟某簽訂房屋贈與合同成立。根據《合同法》第185條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
2、本案中張某與翟某簽訂房屋贈與合同未生效，由于房屋尚未過戶，張某并沒有喪失其對房屋的所有權。根據《合同法》第一百八十七條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續，
3、張某可以撤銷該房屋贈與合同。贈與人行使任意撤銷權必須具備三個條件：
(1)贈與合同已依贈與人與受贈人之間的合意而成立。任意撤銷權必須以贈與合同被確認為諾成合同為前提;
(2)贈與物權利尚未轉移，即對不動產而言，贈與人尚未辦理移轉登記，在不動產業已交付，但未辦理移轉登記的情形，由于贈與物權尚未移轉，贈與人仍可撤銷
(3)贈與未經過公證，不是具有社會公益、道德義務性質的贈與。故張某可撤銷合同。
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