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寧波
爺爺健在房子贈與孫子可行嗎
爺爺健在房子贈與孫子可行嗎
這種做法是可以的，贈與合同并沒有限制，所以是符合法律規定的。
1、贈與：條件是你的爺爺在世，到公證處辦理贈與公證書，需你的爺爺和奶奶同意并簽名按手印，若奶奶已過世，必須出具死亡證明及你爺爺和奶奶的婚姻證明。然后憑公證書到當地房地產交易中心辦理產權變更手續并繳納手續費。
2、正常交易過戶：憑爺爺和你的身份證到當地房地產交易中心辦理并繳納契稅、手續費。
3、繼承(你爺爺已過世的情況)：因你不是第一繼承人，由你父親的所有兄弟姐妹共同到公證處辦理放棄財產繼承的公證書并由你繼承，需出具產權人的死亡證明和被繼承人的產權人的關系證明。憑公證書到當地房地產交易中心辦理產權變更手續并繳納手續費。
根據《中華人民共和國合同法》第十一章的規定，贈與合同贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有以下性質：
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾-成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾-成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
以上內容就是相關的回答，只要老人還沒有去世，那么他所做的贈與行為，那么就是有法律效力的，老人去世之后這個房產也是屬于孫子的，而不是屬于老人的孩子，這個是孫子的個人財產了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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