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寧波
爺爺健在房子贈與孫子可行嗎
爺爺健在房子贈與孫子可行嗎
這種做法是可以的，贈與合同并沒有限制，所以是符合法律規(guī)定的。
1、贈與：條件是你的爺爺在世，到公證處辦理贈與公證書，需你的爺爺和奶奶同意并簽名按手印，若奶奶已過世，必須出具死亡證明及你爺爺和奶奶的婚姻證明。然后憑公證書到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權變更手續(xù)并繳納手續(xù)費。
2、正常交易過戶：憑爺爺和你的身份證到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理并繳納契稅、手續(xù)費。
3、繼承(你爺爺已過世的情況)：因你不是第一繼承人，由你父親的所有兄弟姐妹共同到公證處辦理放棄財產(chǎn)繼承的公證書并由你繼承，需出具產(chǎn)權人的死亡證明和被繼承人的產(chǎn)權人的關系證明。憑公證書到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權變更手續(xù)并繳納手續(xù)費。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一章的規(guī)定，贈與合同贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有以下性質(zhì)：
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾-成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾-成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
以上內(nèi)容就是相關的回答，只要老人還沒有去世，那么他所做的贈與行為，那么就是有法律效力的，老人去世之后這個房產(chǎn)也是屬于孫子的，而不是屬于老人的孩子，這個是孫子的個人財產(chǎn)了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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