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房屋贈與合同時效有無規(guī)定,如何辦理房屋贈與手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1066人看過

房屋贈與合同時效有無規(guī)定

《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第46條規(guī)定:“當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。”如果贈與合同沒有附期限,則它的有效期沒有限制。

如何辦理房屋贈與手續(xù)

房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

房屋贈與手續(xù)應該按照以下步驟辦理:

1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同,并經(jīng)過公證機關(guān)公證。

2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

3、按照法律規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人遺囑繼承人或者受遺贈人。

以上知識就是小編對“房屋贈與合同時效有沒有規(guī)定,怎樣辦理房屋贈與手續(xù)”問題進行的解答,房屋贈與合同是有時效規(guī)定的,合同法第46條對合同的期限作出了規(guī)定。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢

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王峪茹律師,畢業(yè)于甘肅政法大學國際經(jīng)濟與貿(mào)易專業(yè),經(jīng)濟學學士。獲得初級會計電算化、證券從業(yè)資格、英語六級、律師執(zhí)業(yè)資格等專業(yè)資格證書。

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