在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與房屋能否給受贈人附加義務
贈與房屋能否給受贈人附加義務
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同斐然》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
贈與合同雖然為無償合同，但不妨礙贈與人在合同中附加給贈與人一些義務。只要所附義務合法，受贈人必須履行這些義務，贈與關系方為成立。這種贈與在法律上稱為附負擔贈與。《合同法》第190條規定："贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。"
附負擔贈與具有下列特征：第一，負擔是贈與合同的一部分，而不是另一個合同；第二，受贈與負擔的受益人可以是贈與人本人、特定的第三人，亦可為不特定的多數人；第三，負擔通常使受贈人負擔一定的債務。房屋贈與中，贈與人同樣可附加給受贈人一些義務。附加義務的內容相當廣泛，主要有以下幾種：
(1)要求受贈人為一定行為。贈與人自己或其親友年老體弱或年幼需要照顧，要求受贈人給予贈與人或贈與人指定的人一定的照顧。再如甲某贈與乙某汽車一部，但是約定乙某須每天接送某殘疾人上下班。
(2)要求受贈人給付一定財物。這種給付的財物的價值與贈與房屋當然不應是等價的，否則就失去了贈與的宗旨。例如贈與人要求受贈人給付一件物品，而這件物品對受贈人來說價值不是很大，但對贈與人卻有特別意義。
(3)要求受贈人提供冠名、立碑等民事權利。
(4)附其他義務。如要求受贈人安排其指定的人優先入學、招工等等。
附負擔的受贈人負有履行其負擔的義務。贈與人向受贈人給付贈與房屋后，受贈人若不履行其所負擔的義務，贈與人有權請求受贈人履行其負擔，或者申請人民法院依強制程序，強制其履行，亦可撤銷贈與。
受贈人不履行義務該怎么辦
如果受贈人不履行所附義務，贈與人可以行使請求權或撤銷權。《合同法》第一百九十條、第一百九十二條規定，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人不履行贈與合同約定的義務的，贈與人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。根據合同法的上述規定，贈與人向受贈人給付贈與物后，受贈人若不履行其義務，贈與人有權請求受贈人履行義務或者撤銷贈與。
贈與房屋給他人的時候，可以先跟受贈人商量下，看看受贈人是不是能夠接受自己提出來的條件，如果他能接受的話自然對自己來說是一件好事情。給受贈人附加義務的贈與房屋條件是否生效等，律霸網上有許多律師能提供幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
建設工程合同可以適用留置權嗎
2020-11-09在美容院做整容手術失敗是否屬于醫療事故
2021-02-27實習生受傷屬于工傷嗎
2021-01-20兩個法律沖突怎么解決
2021-03-26民法典是否包括知識產權
2020-12-1640平米房子可以抵押貸款嗎
2020-11-30以新貸歸還舊貸不是同一保證人是否繼續擔保
2021-02-26交通違章處理流程
2021-02-01船舶修理受傷由哪個法院管轄
2021-01-25受害人因交通事故致殘的是否有被扶養人生活費？如何計算呢？
2021-01-18政府政策可以構成情勢變更嗎
2021-03-13房地產中介的收費標準
2020-12-11怎么解除勞動合同
2020-11-19國企可以被私企接收改制嗎
2020-12-31工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08遣散員工經濟補償金標準
2021-03-09拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31勞動仲裁委直屬哪個部門管轄
2020-11-12航空意外險可以買幾份
2020-12-01人身保險合同的構成要件
2021-02-26