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遺贈(zèng)房產(chǎn)如何辦理才妥當(dāng)
遺贈(zèng)房產(chǎn)如何辦理才妥當(dāng)
關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分配問題可以通過兩種途徑解決：一是產(chǎn)權(quán)證上明確載明登記產(chǎn)權(quán)份額，二是簽訂協(xié)議約定雙方對(duì)該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額。
房屋產(chǎn)權(quán)證書(簡(jiǎn)稱產(chǎn)證)是專門記載房屋產(chǎn)權(quán)狀況的一種權(quán)利證書，具有公示性和法律效力，根據(jù)產(chǎn)證上的記載可以直接判斷房屋的權(quán)利歸屬，除非有相反的證據(jù)表明該記載不真實(shí)，否則，即以該記載為準(zhǔn)。因此，李女士辦理產(chǎn)證時(shí)，可以把她和女兒的財(cái)產(chǎn)份額比例直接記載到產(chǎn)證上。
如果不希望在產(chǎn)證上載明財(cái)產(chǎn)份額，也可以在產(chǎn)證上記載本人和孩子的名字，再另外簽訂一份書面協(xié)議，約定雙方對(duì)該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額，不過這種約定僅對(duì)她們兩人之間就房產(chǎn)分割比例有約束力。為了確保該協(xié)議的真實(shí)性、合法性，可以就該約定辦理公證或律師見證。一旦發(fā)生糾紛，這份協(xié)議具有很強(qiáng)的證明力。
在辦理遺贈(zèng)房產(chǎn)的時(shí)候要能遵循法律的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須是當(dāng)事人自己自愿遺贈(zèng)房產(chǎn)給別人，并不存在脅迫等等。在辦理遺贈(zèng)房產(chǎn)的時(shí)候避免日后產(chǎn)生了糾紛或遺贈(zèng)房產(chǎn)后產(chǎn)生了問題，要解決并給自己帶來好處可以找律霸網(wǎng)律師幫忙。
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