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寧波
房屋贈與未成年人可以嗎
房屋贈與未成年人可以嗎
可以。流程如下：
1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。
2、持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；
3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務部門審核；
4、持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房產(chǎn)贈與需要哪些條件
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證；
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
房屋贈與未成年人時需要有他監(jiān)護人在一旁，由監(jiān)護人代為處理相關的手續(xù)，但是房屋是掛在未成年人名下的。關于房屋贈與未成年人的流程或是贈與給未成年人的時候具體有哪些條件等，可以來律霸網(wǎng)找律師提供對自己有利方案。
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