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房屋贈(zèng)與貸款還不起怎么辦
房屋贈(zèng)與貸款還不起怎么辦
貸款還不起解決辦法：
1、協(xié)商暫停還款
王某為個(gè)體戶，由于經(jīng)營(yíng)不善的原因，無(wú)法履行房屋還貸義務(wù)。銀行工作人員找上門來(lái)，了解了事實(shí)情況后，建議他“暫停還款”。
暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。李某接受了這一協(xié)議，但他很快就發(fā)現(xiàn)，選擇“暫停還款，自己的壓力還是很大。
小店經(jīng)營(yíng)看來(lái)已無(wú)回春之望，每月在還貸款上面，也很難支撐。后，他只能把房子賣掉，換取自己無(wú)債之身。
而且恢復(fù)正常還款后，暫停還款幾個(gè)月，就要往后順延幾個(gè)月。如此算來(lái)，并不合算。
該案例一當(dāng)中的王某，若是選擇“延長(zhǎng)貸款年限，也不至于終落個(gè)不得已賣房的結(jié)果。
2、協(xié)商延長(zhǎng)貸款年限
某小型貿(mào)易公司業(yè)主張先生，購(gòu)買某市一套商品房，在銀行貸款50萬(wàn)，期限為5年，每月還貸9631.56元。
后因公司經(jīng)營(yíng)上遇到困難，張先生暫時(shí)無(wú)力償還這筆費(fèi)用，故向銀行申請(qǐng)暫停還貸。
銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長(zhǎng)至30年，如此，每月還貸金額不超過(guò)3036元，這樣的費(fèi)用支出，張先生覺(jué)得還可勉強(qiáng)接受，將來(lái)公司經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，大不了再提前把貸款還清就是了。
于是重新簽訂了貸款協(xié)議，避免了房產(chǎn)強(qiáng)行抵押的后果，且自己在銀行的誠(chéng)信度也沒(méi)有受到損害。
因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對(duì)外處置(包括買賣、贈(zèng)與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對(duì)于還在按揭貸款的房屋是可以辦理贈(zèng)予手續(xù)的，在贈(zèng)與完成之后被贈(zèng)予人就需要繼續(xù)償還，這部分貸款如果還不起可以找銀行協(xié)商暫停還款，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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