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寧波
房屋贈與貸款還不起怎么辦
房屋贈與貸款還不起怎么辦
貸款還不起解決辦法：
1、協商暫停還款
王某為個體戶，由于經營不善的原因，無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來，了解了事實情況后，建議他“暫停還款”。
暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。李某接受了這一協議，但他很快就發現，選擇“暫停還款，自己的壓力還是很大。
小店經營看來已無回春之望，每月在還貸款上面，也很難支撐。后，他只能把房子賣掉，換取自己無債之身。
而且恢復正常還款后，暫停還款幾個月，就要往后順延幾個月。如此算來，并不合算。
該案例一當中的王某，若是選擇“延長貸款年限，也不至于終落個不得已賣房的結果。
2、協商延長貸款年限
某小型貿易公司業主張先生，購買某市一套商品房，在銀行貸款50萬，期限為5年，每月還貸9631.56元。
后因公司經營上遇到困難，張先生暫時無力償還這筆費用，故向銀行申請暫停還貸。
銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長至30年，如此，每月還貸金額不超過3036元，這樣的費用支出，張先生覺得還可勉強接受，將來公司經營狀況好轉，大不了再提前把貸款還清就是了。
于是重新簽訂了貸款協議，避免了房產強行抵押的后果，且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。
因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權人，房屋處于抵押狀態，未經銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關手續。
根據以上內容的相關回答可以得出，對于還在按揭貸款的房屋是可以辦理贈予手續的，在贈與完成之后被贈予人就需要繼續償還，這部分貸款如果還不起可以找銀行協商暫停還款，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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