房屋贈與貸款還不起怎么辦
貸款還不起解決辦法:
1、協商暫停還款
王某為個體戶,由于經營不善的原因,無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來,了解了事實情況后,建議他“暫停還款”。
暫停的,是本金的償付,利息還是照付不誤。李某接受了這一協議,但他很快就發現,選擇“暫停還款,自己的壓力還是很大。
小店經營看來已無回春之望,每月在還貸款上面,也很難支撐。后,他只能把房子賣掉,換取自己無債之身。
而且恢復正常還款后,暫停還款幾個月,就要往后順延幾個月。如此算來,并不合算。
該案例一當中的王某,若是選擇“延長貸款年限,也不至于終落個不得已賣房的結果。
2、協商延長貸款年限
某小型貿易公司業主張先生,購買某市一套商品房,在銀行貸款50萬,期限為5年,每月還貸9631.56元。
后因公司經營上遇到困難,張先生暫時無力償還這筆費用,故向銀行申請暫停還貸。
銀行工作人員建議他,將按揭的年限延長至30年,如此,每月還貸金額不超過3036元,這樣的費用支出,張先生覺得還可勉強接受,將來公司經營狀況好轉,大不了再提前把貸款還清就是了。
于是重新簽訂了貸款協議,避免了房產強行抵押的后果,且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。
因存在銀行的按揭貸款,銀行還是抵押權人,房屋處于抵押狀態,未經銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等),必須先歸還銀行貸款,解押后,方可辦理贈與的相關手續。
根據以上內容的相關回答可以得出,對于還在按揭貸款的房屋是可以辦理贈予手續的,在贈與完成之后被贈予人就需要繼續償還,這部分貸款如果還不起可以找銀行協商暫停還款,如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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