在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚夫妻怎樣分割房屋遺產
繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
倉單質押所有權的實現方式有哪些
2020-12-23主犯判9個月從犯怎么判
2021-03-20勞務派遣發生欠薪如何處理
2021-03-10企業以及政府法律顧問工作流程
2021-03-10去律師事務所咨詢收費嗎
2021-03-24獲得知識產權的法律保護需要履行什么手續
2020-11-17交通事故定責之后賠償比例怎么分
2020-11-15包辦婚姻自由婚姻二者的區別是什么
2021-02-26贍養糾紛民事起訴書
2020-12-18普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16勞動合同終止包括幾種情況
2021-01-11拖欠農民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15保險公司的形式有哪些
2020-12-03保險繳費能暫停嗎
2021-03-09保險合同責任免除的情況有哪些
2020-12-30保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19標準體
2021-01-09