在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產未分割產權待定
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-08
·
735人看過
2009年2月4日，老劉將一套位于南內環街的房子以7萬元的價格賣給了朋友何先生。因為知道這套房子的產權“有問題”，雙方便簽訂協議約定：如一方發生爭議造成嚴重后果由單方承擔全部責任，并賠5萬元違約金。之后，何先生支付7萬元房款，但老劉卻以種種理由遲遲不交房。為此，何先生將老劉告上了法庭，要求履行房屋買賣合同，如不能履行，則需返還房款，并支付違約金。經調查，這套房子原屬老劉和妻子共有，而其妻已于2008年7月去世。庭審中，老劉表示售房協議屬無效合同，因其妻去世后孩子作為繼承人與他共有此房，而賣房之事沒有得到孩子的同意。
法院認為，房屋所有權人是老劉和其妻子，其妻子去世后，該房的權屬待定，老劉無權處分，其擅自賣出房子，事后孩子也沒認可買賣合同，故認定合同無效。根據法規“合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還”。而何先生明知房屋所有權人之一老劉的妻子去世，房屋權屬待定，還與老劉簽訂了房屋買賣協議，其也有過錯，故作出買賣協議無效，返還購房款的判決。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡造謠需承擔哪些責任
2020-12-05屋頂漏水是否屬于工程質保的范圍有哪些
2021-01-20工程款的支付流程
2020-12-24前夫的贍養費能作為收入證明嗎
2020-11-19一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06依法成立的合同自多久生效
2021-01-14多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24沒有簽訂勞動合同離職有工資嗎
2021-03-09孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20怎么確認勞動關系
2021-01-10辭退過了醫療期的員工如何賠償
2020-12-28增強保險監管手段
2020-12-16保險人傷事故處理流程
2020-11-18保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18保險業非法集資的形式有哪些
2020-11-10被車碰了該怎么理賠
2020-12-21車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17投保人死亡后怎樣變更投保人
2020-12-18提前還貸后如何退保險？
2020-12-02死差益與死差損的概念是什么
2020-12-04