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寧波
遺產房屋如何分割
劉女士問：我與陳某于1994年2月2日登記結婚，雙方均系再婚。2004年陳某書寫聲明一份，委托其子陳甲出資并購買單位福利住房一套，并辦理相關事宜，陳某在有生之年享有使用權，百年之后該房屋由陳甲自然繼承。此后，我、陳某、陳甲一直居住使用該房屋。2007年10月2日，陳某在醫院中書寫遺囑一份，表明將其所有的房屋分給我一半。陳某于2007年11月去世，劉女士根據遺囑繼承，要求陳甲按照遺囑分割房屋。
江蘇英特東律霸師事務所張*林律師：劉女士要求陳甲按照遺囑繼承，分割房屋應當得到法律的支持。涉訴房屋為劉女士與陳某在婚姻關系存續期間取得的財產，屬于夫妻共同財產。陳甲的出資行為應當作為借款合同處理。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第19條規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。繼承法第20條規定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第5條規定，被繼承人生前與他人訂有遺贈扶養協議，同時又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈扶養協議與遺囑沒有抵觸，遺產分別按協議和遺囑處理;如果有抗觸，按協議處理，與協議抵觸的遺囑全部或部分無效。物權法第9條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
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