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寧波
賣(mài)房時(shí)注意遺產(chǎn)分配會(huì)引發(fā)的問(wèn)題
律師認(rèn)為，雖然王女士的母親買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有出錢(qián)，但其母親的名字已列在房產(chǎn)證的權(quán)利人欄中，也就是說(shuō)其母親共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)已經(jīng)得到了法律的確認(rèn)，即其母對(duì)該房屋有一半的產(chǎn)權(quán)。王女士如果現(xiàn)在賣(mài)房肯定涉及遺產(chǎn)繼承和分配問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，被繼承人的父母、配偶、子女是法定繼承的第一順序繼承人。在本案中，如果王女士的母親已沒(méi)有父母和配偶的話，那么其母對(duì)該房屋所擁有的一半產(chǎn)權(quán)就由王女士和其四個(gè)兄妹平均分配;即每人分得五分之一。王女士再加上對(duì)該房屋的一半產(chǎn)權(quán)，故對(duì)該房產(chǎn)總共擁有五分之三的產(chǎn)權(quán)。王女士如想出售該房產(chǎn)，必須征得其他四人的書(shū)面同意，否則是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。
王女士如想自己完全擁有該房產(chǎn)權(quán)，律師建議她可請(qǐng)求其他四兄妹書(shū)面承諾放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)，這樣就可到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)了。
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簡(jiǎn)介:
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)，具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏銳，為人誠(chéng)懇率直，有強(qiáng)烈的責(zé)任感和正義感。對(duì)刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動(dòng)人事管理及爭(zhēng)議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽(yù)稱號(hào)。現(xiàn)?秉承受人之托，忠人之事的原則，提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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