在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)法定繼承人析產(chǎn)原則
一、房產(chǎn)法定繼承人析產(chǎn)原則
對于這樣的問題無論是法律的規(guī)定還是司法實踐都給了較好的處理，基本原則如下：
1，分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性，
2，盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值，
3，采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償，
4，采取大家共有的方式，
5，大家競買的方式，
6，出賣該房，大家分的價款的方式。
二、怎樣辦理房屋析產(chǎn)
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;
(2)辦理抵押權銀行規(guī)定的事項;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);
(4)到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;
(5)領取新房產(chǎn)證和他項權證。
三、房屋析產(chǎn)要提交什么資料
具體應提交的證件：
(1)《房屋所有權登記申請書》;
(2)房屋所有權證;
(3)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;
(4)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);
(5)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(6)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
(7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷協(xié)議簽訂后不履行怎么辦
2020-12-12回收廢機動車拆解造成環(huán)境污染怎么辦
2021-02-24哪些三維商標是不能注冊為立體商標的
2020-11-10著作權法定許可制度是什么
2021-03-06車禍出院后應該該先走哪個程序
2020-12-18經(jīng)常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11最高人民法院關于離婚后財產(chǎn)糾紛案件收費標準的請示的復函
2020-12-20工程款支付證書是什么,工程款支付證書怎樣寫
2021-02-22語言威脅恐嚇算不算違法
2021-02-01法院達成的離婚調解書是否能反悔
2021-02-03商品房未得房產(chǎn)證能否過戶
2021-02-27夫妻唯一住房可否拍賣
2021-01-18試用期的時間是多久
2021-03-03為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24公司裁員如何賠償
2021-02-27投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11家庭財產(chǎn)保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-24人身保險合同應該包含哪些內容
2021-01-16平安保險車禍理賠手續(xù)
2021-01-18也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？》
2020-12-23