一、父親的房產繼承順序是怎么樣
有遺囑,就沒必要公正,關鍵是你母親和你哥最好在遺囑上簽字,或三人擬定財產分割協議確認你的繼承權。這是最安全的,比公正安全多了,你哥及財產關系人沒簽字確認你的繼承權,公正也沒用。
根據我國《婚姻法》規定,在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下,應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
二、房產繼承的稅費有哪些?
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅,100元的登記費,5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
對于父親的房產繼承的問題,在自己無法解決的情況下,可以來律霸網找律師進行咨詢。
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