可以房產指定繼承人嗎

根據(jù)我國的繼承法規(guī)定，繼承房產可以指定繼承人，遵從遺囑繼承來執(zhí)行。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內容要求，將遺產的全部或部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。

相關知識

在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：

(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。

(2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

(3)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。

(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關系的遠近確定的遺產分配順序。如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。房產繼承只是繼承遺產中的房產行為而已。

遺囑的有效條件

由于遺囑是死者生前所作的處分，在他死后才予執(zhí)行，故應具備必要的條件，才具有法律效力。①在設立遺囑時，遺囑人必須具有遺囑能力，在國外，遺囑能力并不等于行為能力，可以是達到一定年齡的未成年人。在中國，一般即指行為能力，即達到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無行為能力或者行為能力受限制的人(見自然人)所立的遺囑無效。但如在設立遺囑后,遺囑人喪失行為能力,不影響其已經設立遺囑的效力。②遺囑人的意思表示必須真實。因受威脅、強迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無效。③遺囑的內容必須符合法律和社會道德。在中國，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無勞動能力的繼承人的繼承權的部分，歸于無效。④遺囑須具有一定的形式。各國對遺囑形式都有具體規(guī)定,如大陸法系諸國規(guī)定了4種形式：①自書遺囑，即由被繼承人親自書寫的遺囑;②公證遺囑，即遺囑必須經過公證機關公證才能生效;③密封遺囑，即遺囑寫好后，由被繼承人親自密封，交律師或其他合法保管人保管;④代筆遺囑，即被繼承人授意他人代為書寫的遺囑，并給合法證明屬實。在中國，一般有公證、自書、代書三種形式;在生命垂危或者其他緊急情況下，可以口授遺囑。口授遺囑應當有兩個以上見證人在場，并由見證人作出書面或口頭證明。

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