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繼承房屋要滿足的條件包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 385人看過

一、繼承房屋要滿足的條件包括哪些

根據(jù)我國的《繼承法》,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)

死者如果有遺囑,就要按照遺囑辦理繼承。無遺囑前提,需要按照繼承規(guī)定第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽,三方平分屬于死者合法擁有的住房。

需要召集以上所有第一序列繼承人,一起到住房所屬本地公證處,辦理選取繼承人繼承住房,其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議。得到公證書,有被選定繼承人到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。

二、需要證件材料

死者死亡證明,婚姻情況證明,住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,繼承人身份證,戶口本,婚姻情況證明,繼承公證書

繼承法規(guī)定:第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

第十八條下列人員不能作為遺囑見證人:

(一)無行為能力人、限制行為能力人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

所以,不是只要跟老人有血緣關系的人都可以爭多老人的遺產(chǎn),遺產(chǎn)的繼承是有一定的先后順序的,而且是在老人沒有訂立遺囑的前提下,當然最好的情況就是子孫后代和和氣氣的,駕鶴西去的老人也會有所慰藉,如果您有任何法律問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)。

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王改革律師自2011年從事律師工作以來,9年辦理大量民事、行政、刑事案件,專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護、合同事務、損害賠償、債權債務、勞動工傷等領域內(nèi)的法律糾紛。運用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗,解了當事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認真負責的態(tài)度維護當事人的合法權益,得了當事人的好評與肯定。

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