在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
江門繼承了的房子買賣需要什么手續
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
所需費用
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
繼承權糾紛訴訟時效如何計算?
《中華人民共和國繼承法》第八條規定："繼承權糾紛提起訴訟的期間為兩年，自繼承人知道或應當知道其權利被侵害之時起計算。但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。因此，房產繼承權的訴訟時效也適用此規定。
最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見規定，"繼承的訴訟時效按繼承法的規定執行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承。遺產未分割的，即為共同共有。訴訟時效的中止、中斷、延長，均適用民法通則的有關規定。"
繼承權訴訟時效期限應當從繼承人知道其權利被侵犯之日起計算。這就是說，繼承人一旦知道自己的權利被侵犯，就可以請求人民法院予以保護，并且在知道自己權利被侵犯之日起兩年內必須行使，否則就將失去法律的保護。
但在出現法定事由時，2年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止，就是指由于一定事實的發生(如發生戰爭、大規模自然災害、遺產管理人尚未確定等)，訴訟時效暫停計算，從中止原因消滅之日起，時效期限連同中止前的期限繼續計算。但訴訟時效中止的法定事由須在訴訟時效期限的最后6月內容發生，如在之前發生的不發生訴訟時效的中止。
繼承了的房子買賣之后有手續方面的問題，應該來律霸網上做個咨詢問問專業法律人士。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標權轉移要注意什么
2021-03-01支票有效期
2021-01-06產品銷售合同范本怎么寫
2020-11-09斷絕了父子關系還要給贍養費嗎
2021-03-12對保險欺詐規定的三種仲裁方式是
2021-03-03如何打交通事故官司
2021-01-13斷絕父子關系能分家產嗎
2021-01-11公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21主債權還沒成立,擔保合同還成立嗎
2021-01-13離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02飛機故障延誤賠償新規
2021-01-26保險欺詐及其防治
2021-03-04在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11安全責任事故保險拒賠的理由
2020-11-11汽車浸水保險如何賠？
2021-01-10公路貨運保險合同爭議案代理詞
2021-03-21煤礦建筑安裝工程承包合同的格式是怎樣的
2020-11-20土地流轉合同應當包括哪些內容
2021-02-17農村集體土地流轉協議怎么寫
2020-11-20