第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房產公證的作用是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 556人看過

一、房產公證的作用是什么?

房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行

將公證納入房產管理活動體系,使公證成為房產交易的必經程序,對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

(一)公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定,當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示,屬可撤銷民事行為。據此,房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同,均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在,只是由于大多當事人對法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證,通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關情況,全面、具體地表達自己的意見,確保意思表示的真實性,能有效地避免此類問題的發生。

(二)公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范,同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序,讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查,可確保交易行為的合法性。

房產公證雖然不是在房產交易之中必備的項目,但是在房產交易之中進行房產公證會對此次交易的合法性和公正性產生非常大的幫助。買方不用擔心賣方在該交易之中是屬于欺騙行為,保證該房產交易是對買方有利的。如果雙方在進行購買過程之中產生糾紛的話,可以直接提起法律訴訟。



房產公證的辦理流程有哪些?

放棄繼承房產公證費用是多少?

離婚協議房產公證是必須的嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王其

王其

執業證號:

11508201511159682

內蒙古蒙正律師事務所

簡介:

從事法律業務十余年,辦理過大量訴訟業務。

微信掃一掃

向TA咨詢

王其

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 桂林市| 安国市| 苗栗市| 无锡市| 陇西县| 遂宁市| 鄂州市| 汝南县| 台前县| 饶平县| 绵阳市| 贵德县| 拉萨市| 板桥市| 凤台县| 高淳县| 类乌齐县| 罗定市| 宁陵县| 松潘县| 化州市| 嘉义市| 西盟| 东辽县| 获嘉县| 苍南县| 娄底市| 湛江市| 团风县| 禹州市| 阿拉善右旗| 武穴市| 常山县| 正定县| 梓潼县| 肇州县| 交城县| 东丽区| 武冈市| 孝感市| 绥滨县|