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寧波
房產轉讓公證需要什么材料
房產的轉讓其實多數情況下都是指對房屋的買賣、贈與以及繼承，而有的人為了加強房屋轉讓的法律效力，之后會選擇辦理公證，需要注意的是一般情況下公證并不構成房屋轉讓的必備要件。而在進行公證的時候也需要提供一些的材料，那究竟房產轉讓公證需要什么材料呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、房產轉讓公證需要什么材料
當事人辦理房產轉讓合同公證應當提供的材料，當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料：
轉讓方應當提供下列材料：
1 、轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;
2 、轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3 、代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;
4 、市房地產權管理處核發的 ( 房地產證 ) ;
5 、全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議 (會議記錄);
6 、公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與房產買賣合同公證中購買方齋提供的材料相同。
二、房產轉讓合同公證應注意什么
根據法律規定，當事人轉讓房產，辦理房產轉讓合同公證，應注意下列事項：
1 、沒有房地產經營權的單位轉讓房產，必須委托經市政府批準成立的房地產交易所代理進行交易。
2 、轉讓方必須領有市房地產權管理處核發的房地產證尚末領取房地產證的，不得辦理房產轉讓合同公證。
3 、如果房產已作為抵押財產，在抵押期間，房產所有權人未經抵押權人明示同意，不得轉讓。
4 、房產為數人共同共有的，轉讓房產須經全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉讓共有房產。
法律中并沒有強制性要求進行房屋轉讓必須要辦理公證手續，因此實踐中當事人可以根據實際的情況做出選擇，自然要是打算辦理公證手續的話，那相應的材料就要事先準備齊全才行。具體房產轉讓公證需要什么材料，上文中律霸小編已經做出了詳細介紹，若你還有疑問的話，不妨來電咨詢一下我們的專業律師。
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