外國(guó)人如何在中國(guó)境內(nèi)繼承房產(chǎn)

《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，華僑或外國(guó)公民繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的，應(yīng)辦理以下手續(xù)：

首先，申請(qǐng)繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國(guó)人，須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書(shū)還須經(jīng)我國(guó)住該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外)，如果華僑或外國(guó)人在與我國(guó)無(wú)外交關(guān)系的國(guó)家辦理公證文書(shū)，原則上須經(jīng)該國(guó)外交部及該國(guó)和我國(guó)有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證。

其次，申請(qǐng)人持上述經(jīng)過(guò)認(rèn)證的公證書(shū)、被繼承人的死亡證明書(shū)、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國(guó)法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書(shū)。

最后，申請(qǐng)人憑證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理具體繼承事項(xiàng)。申請(qǐng)人不能親自來(lái)中國(guó)辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書(shū)也應(yīng)按照規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。

另外，華僑或外國(guó)人因繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定，華僑或外國(guó)人繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地的法律，即適用我國(guó)的法律。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于外國(guó)人要繼承在我國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)的話(huà)，那么必須要有相應(yīng)的證明手續(xù)，這個(gè)必須要拿到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證才可以的，原則上來(lái)說(shuō)需要涉及三方進(jìn)行同意，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。