一、房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓所得稅是多少

出售繼承來(lái)的房產(chǎn)：

1.不滿5年的:

(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)

(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.

(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%

(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售贈(zèng)予來(lái)的房產(chǎn)

1.不滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.

(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%

(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%

二、法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元;對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元;繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。

上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。

房產(chǎn)繼承又轉(zhuǎn)讓出去，其所得稅到底是多少要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)區(qū)分的，根據(jù)選擇轉(zhuǎn)讓方式的不同所得稅計(jì)算上也會(huì)不一樣。更多房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓所得稅的多少或是房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容，請(qǐng)你上律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進(jìn)行了解。