在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)繼承再賣的稅費(fèi)是多少
房產(chǎn)繼承再賣的稅費(fèi)是多少
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1%2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%。
個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估[2]價×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計(jì)稅。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
房產(chǎn)繼承再售賣出去稅費(fèi)也是不少的，建議在一開始的時候就要算清楚稅費(fèi)多少，覺得稅費(fèi)合理了再賣出去避免產(chǎn)生爭議了。關(guān)于房產(chǎn)繼承再賣的稅費(fèi)的多少等，最好能夠多問問律師具體的情況，律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)人才幫助你。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國律師協(xié)會會員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟(jì)寧市總工會法律講師團(tuán)講師，濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
舉報人能否申請行政復(fù)議
2020-11-21合同簽了多久就生效
2021-02-02解除婚姻關(guān)系有什么條件
2020-11-15虛假簽名擔(dān)保合同的效力
2021-03-01員工在下班路上受傷公司如何處理
2021-01-16撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15商業(yè)銀行是企業(yè)法人嗎
2021-03-20合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12簽假合同應(yīng)怎樣處罰
2021-01-27買房注意購房合同的九個看點(diǎn)
2020-11-27按揭的房產(chǎn)可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12房屋中介負(fù)的法律責(zé)任都有哪些
2021-03-18被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23勞務(wù)派遣解聘后是否有補(bǔ)償
2021-01-30公司單方調(diào)崗降薪是否屬于違法
2021-01-20購買人壽保險時要注意哪些問題
2021-03-04達(dá)到人身意外傷害標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該滿足哪些要件
2021-01-22意外傷害保險證明材料有哪些
2021-02-14人身保險合同法律上有什么規(guī)定
2020-11-09工程質(zhì)量保險代替巨額賠償嗎
2021-03-10