在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交易中心繼承房產交稅嗎
交易中心繼承房產交稅嗎
繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。
子女繼承父母房產是需要交稅的，包括公證費、房產評估費、繼承過戶費用、契稅、營業稅以及個稅等相關費用。
1、繼承權公證費用
根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。該規定表明了房產的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產能夠對抗第三人即公證后的房產能維護自身的權益，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200?元。
2、房產評估費
房屋評估采取房產價格評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產評估費標準也不相同，具體看該市的收費規定。
3、房產繼承過戶費用
需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。
4、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。?根據《契稅條例》的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
5、營業稅
繼承(直系親屬)：(不納入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年：估價×5.6%。
遺贈(非直系親屬)：(納入限購)，證過5年可免征，未過5年估價×5.6%。
6、個稅
繼承：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年估價×1%。
遺贈：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。
繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同未履行可否解除
2020-11-23只有份合同法律生效嗎
2020-11-24三級戊等醫療事故應賠償多少錢
2021-03-10外貿公司變更注冊資本增資流程是什么
2021-03-20p2p非法集資判刑對職位有影響嗎
2021-01-31再婚老人遺產糾紛相關內容
2020-11-20民法典包括勞動法嗎
2021-01-24交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金
2020-12-27交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21合同訂立的形式有哪些,簽訂擔保合同要注意什么
2021-01-23房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17購買教育地產需要注意哪些問題
2020-12-28各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26擅自停工多久可以解除合同
2020-12-10產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25網絡上訂立的保險合同需要注意音頻形式的說明
2020-11-20專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12