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寧波
繼承房產(chǎn)再出售怎么避稅
繼承房產(chǎn)再出售怎么避稅
雖然繼承得來的房屋與贈予房屋一樣屬于無償獲得，理論上應(yīng)當征收買賣差價的20%，但在實際操作中，直系親屬繼承的房屋個稅也是按照普通商品房的個稅標準來征收，按是否證滿5年且唯一來征收。如果是有多個繼承人，其中一名繼承人名下無房，則其他繼承人在辦理繼承公證時可提出棄產(chǎn)，把房屋繼承到無房的繼承人名下，然后再由繼承人出售房屋，如此操作就可以節(jié)省1%的個稅。
至于證滿5年的判斷，由于新業(yè)主繼承房屋會獲發(fā)新證，從新房產(chǎn)證的出證日期來看必然是證不滿5年，在交易過程中業(yè)主可以申請調(diào)檔，調(diào)取房屋上手買入的時間來證明證滿5年。
繼承房產(chǎn)再出售的時候該繳納的稅費是需要依法去繳納，就算是避稅也減免不了多少稅費的，必須要能夠清楚繼承房產(chǎn)出售避稅的要求。繼承房產(chǎn)再出售的當事人想要去避稅但不清楚避稅的要求時，你可以找律霸網(wǎng)在線律師解決。
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