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寧波
繼承的房子可以賣嗎怎樣交稅
繼承的房子可以賣嗎怎樣交稅
可以賣的。
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。
一、買方：契稅
1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
三、賣方：個(gè)人所得稅
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%
受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收
購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
繼承的房子當(dāng)然是可以賣的，但是繼承的房子在賣的時(shí)候也要符合相關(guān)的法律規(guī)定，并不是想要賣就可以輕易的賣出去的。關(guān)于繼承的房子稅費(fèi)的問(wèn)題如果你有不懂的地方要多問(wèn)問(wèn)律師，在律霸網(wǎng)有許多律師能給你提供免費(fèi)的幫助。
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