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繼承的房子可以賣嗎怎樣交稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 929人看過

繼承的房子可以賣嗎怎樣交稅

可以賣的。

繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。

一、買方:契稅

1、首次購房90平米以下:總價*1%,

2、首次購房90-144平米(套內120):總價*1.5%

3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、

4、商業房或公司產權:總價*3%

5、2014年5月起,取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

二、賣方:營業稅及附加

普通住宅:總價*5.6%

144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。

144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費附加

三、賣方:個人所得稅

普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%

受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交

繼承的房子當然是可以賣的,但是繼承的房子在賣的時候也要符合相關的法律規定,并不是想要賣就可以輕易的賣出去的。關于繼承的房子稅費的問題如果你有不懂的地方要多問問律師,在律霸網有許多律師能給你提供免費的幫助。

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四川警察學院法學學士,西南政法大學法律碩士,曾是重慶市某檢察院檢察官,從事長達五年的各類刑事案件審查辦理。熟悉刑案的辦理流程、各個階段的辦理期限、具體事項。先后在四川君合律師事務所、四川德卓律師事務所從事訴訟、非訴相關法律工作。致力于成為一名有專業價值、讓客戶信任滿意、堅持法律信仰的律師。

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