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寧波
繼承公證如何確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值
繼承公證如何確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值
納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證確認(rèn)房屋原值。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號，以下簡稱《通知》)規(guī)定：
1、納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)《通知》第三條的規(guī)定實(shí)行核定征稅。
2、對納稅人轉(zhuǎn)讓普通住房及自建住房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購公有住房和城鎮(zhèn)拆遷安置住房的，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
3、對納稅人轉(zhuǎn)讓非普通住房的，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
房屋原值具體為：
1、商品房
購置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
2、自建住房
實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)
原購房人實(shí)際支付的房價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
4、已購公有住房
原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房價(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。
想要確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值并不一定要在繼承公證時(shí)確認(rèn)，也可以在之前就去房中介等等機(jī)構(gòu)來確認(rèn)該套房產(chǎn)目前的價(jià)值是多少。面對繼承公證時(shí)需要去確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值但不知道怎么做，現(xiàn)在點(diǎn)擊律霸網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)就能夠讓他們?yōu)槟惴?wù)。
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