第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋繼承買賣贈予哪個稅費更低

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 739人看過

房屋繼承買賣贈予哪個稅費更低

繼承劃算但條件嚴苛

在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

贈予費用少但風險高

其他親人,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。

如果是一套面積80方,原價80萬,現(xiàn)價值100萬元的房屋,在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是最高的。

三種方式費用比較

繼承過戶:280元登記費

贈與過戶:280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費),總計交費:34280元。

買賣過戶:不需交納營業(yè)稅:80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費,總計:70560元。

需交納營業(yè)稅:80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、5.5萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費,總計:125560元。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,從上文的分析可以知道,房屋繼承所需要的費用是最低的,但有一定的條件,其次是房與贈與,房屋交易需要的費用最高。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
周建虎

周建虎

執(zhí)業(yè)證號:

16101201510310701

陜西云德律師事務所

簡介:

陜西云德律師事務所執(zhí)業(yè)律師,團隊首席律師

微信掃一掃

向TA咨詢

周建虎

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 安泽县| 孟津县| 仙桃市| 曲阜市| 湘阴县| 新宾| 汝阳县| 敦煌市| 什邡市| 富蕴县| 岳西县| 兴宁市| 九龙坡区| 闽清县| 荥经县| 雅江县| 搜索| 宁武县| 东台市| 浠水县| 清流县| 库尔勒市| 台中县| 广平县| 莱西市| 北京市| 河间市| 沁水县| 天祝| 芦溪县| 扎兰屯市| 佛教| 石泉县| 翁源县| 冕宁县| 冀州市| 石门县| 平泉县| 平舆县| 东宁县| 深泽县|