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房屋繼承買賣贈予哪個稅費更低
房屋繼承買賣贈予哪個稅費更低
繼承劃算但條件嚴(yán)苛
在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。
如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。
贈予費用少但風(fēng)險高
其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。
如果是一套面積80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋，在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營業(yè)稅的情況，交費是最高的。
三種方式費用比較
繼承過戶：280元登記費
贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。
買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
需交納營業(yè)稅：80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、5.5萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費，總計：125560元。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，從上文的分析可以知道，房屋繼承所需要的費用是最低的，但有一定的條件，其次是房與贈與，房屋交易需要的費用最高。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)，具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強(qiáng)烈的責(zé)任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動人事管理及爭議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實踐經(jīng)驗。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽稱號。現(xiàn)?秉承受人之托，忠人之事的原則，提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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