一、戶籍不在本村是否能繼承遺產(chǎn)
能。戶口不在農(nóng)村的子女,對(duì)農(nóng)村父母的房屋,有繼承權(quán)。
房產(chǎn)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能繼承,只有本村村民才能繼承。所以您可以在繼承后,賣給本村的村民。法律上是:農(nóng)村土地是集體所有,所以你對(duì)宅基地沒有繼承權(quán),但是土地上的附屬物房屋是你父母的財(cái)產(chǎn)你們有權(quán)繼承,但不能翻蓋。現(xiàn)實(shí)中基本不管的,房子肯定您是能繼承的,若是不放心,可以直接轉(zhuǎn)讓,實(shí)踐中大都是繼承留著升值,但是土地在下次重新分配時(shí),肯定是分不到了。
還有一點(diǎn)村集體的事項(xiàng),一般要村民集體決定。
首先,根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建筑和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。但是對(duì)于宅基地使用權(quán)能否繼承的問題沒有明確,對(duì)通過繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒有政策明確。
其次,根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見的規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
二、相關(guān)法律規(guī)定
第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
通過小編的介紹,我們可以了解到繼承遺產(chǎn)跟戶口是哪里的并沒有沖突,按照法律規(guī)定只要有繼承權(quán)的都是可以繼承遺產(chǎn)的,希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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