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寧波
轉移登記
是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移后所進行的房屋所有權登記。
申請辦理轉移登記材料
(一)房屋所有權轉移登記申請書(網上打印的原件)
(二)申請人身份證明：
1、單位申請人：
(1)經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;
(2)法人代表人或負責人身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)
(3)委托辦理的，還需提交授權委托書(原件)及受托人身份證明(驗原件留復印件)
2、個人申請人：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)
(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)(原件)
(三)轉移登記分別應提交的證明文件
1、新建商品房買賣(首次)
登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證(有償用地)。
(1)房屋買賣合同(原件，核驗兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交網上簽訂的預售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，提交網上簽訂的現房買賣合同;(2)簽訂預售合同的，買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書(原件);
(3)房屋登記表、分戶平面圖二份(原件);
(4)專項維修資金專用收據(1999年1月1日以后簽訂購房合同的);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;
(7)外國駐華使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準購房文件。
2、新建經濟適用住房買賣登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證(劃撥用地);
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