在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承的條件
房屋繼承的條件
一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區車位權屬問題的完整總結
2020-11-29因環保禁養關停魚塘有補償嗎
2020-11-30簽訂交通事故的賠償協議應注意哪些
2021-03-06企業可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19自愿離職可以申請勞動仲裁嗎
2020-12-22省高院有死刑復核權嗎
2021-03-22遺囑人如何自己寫遺囑,遺囑人如何找人代寫遺囑
2020-11-12允許變更勞動合同的條件
2021-03-16勞動合同變更員工不接受怎么辦
2021-03-02在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28拖欠工資如何認定為債務
2021-03-23辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13拖欠工資是否適用仲裁時效
2021-03-02超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25外資保險公司違反法律被吊銷證書的如何處理
2021-03-09撞死親人能否向保險公司索賠
2020-11-28住房保險是什么,住房保險有哪些好處
2021-02-14法院將主動審查投保人是否具有保險利益嗎
2021-03-12建筑工程承包合同的核心問題是什么
2021-01-22