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寧波
如何查清遺產(chǎn)的實用價值
如何查清遺產(chǎn)的實用價值
遺產(chǎn)包括：
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、圖書資料;
(5法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(7)公民的其他合法財產(chǎn)。
最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見對“公民的其他合法財產(chǎn)”作了進一步解釋為“公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權(quán)等;承包人死亡時尚未取得承包收益的，可把死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理折價、補償，其價額作為遺產(chǎn)。”
根據(jù)上述規(guī)定，在案件審理中，法官應查清遺產(chǎn)的范圍、種類和存在形式，對認定為遺產(chǎn)的物品，原被告對物品的價值有爭議的，應查清遺產(chǎn)的實際價值。此外，還要查明遺產(chǎn)是否分割及具體分割要求，如是按份分割還是按價值分割，因為遺產(chǎn)的分割與否及分割的方式?jīng)Q定著判決具體方式，這些都是作出具體確鑿判決的基礎。
遺產(chǎn)中，一般房產(chǎn)系價值較大的財產(chǎn)，繼承案件中當事人爭議的焦點主要都集中在房產(chǎn)的處理上，所以房產(chǎn)的處理是近幾年來我院所審理的遺產(chǎn)繼承案件的焦點問題，也是難點問題。
繼承案件中的房產(chǎn)處理與離婚案件處理的方式比較接近，關于遺產(chǎn)的房產(chǎn)處理可參照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條的規(guī)定處理，第二十條的內(nèi)容為“雙方對夫妻財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)各方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予其它方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”
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簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗和人脈資源，曾合作或單獨辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
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