老人立遺囑怎么才有效

1、遺囑的分類。遺囑可以分為口頭遺囑及書面遺囑;還可以分為自書遺囑及代書遺囑，此外還有將遺囑進(jìn)行了公證的公證遺囑。

2、遺囑的生效要件。

自書遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，并不要求有見證人在場，只要是其真實的意思表示即為有效。

代書遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書寫的文書。代書遺囑除應(yīng)具備自書遺囑的要件外，還應(yīng)該有兩個以上與所力遺囑無利害關(guān)系的人在場見證。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺贈。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

口頭遺囑?？陬^遺囑，只有在危及情況下才可以使用，同時要求有兩個以上無利害關(guān)系的人在場作為見證。待危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

公證遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式，其他形式不得對抗其效力。

3、遺囑與公證的關(guān)系

(1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(3)對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(4)辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理。

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