一、訴前財產(chǎn)保全能賣房嗎?

房子被保全的，是不能進行買賣的，必須解除保全，才能買賣。所謂訴前財產(chǎn)保全，也就是訴前保全，是利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請，由人民法院所采取的一種財產(chǎn)保全措施。與訴前財產(chǎn)保全有關(guān)的民事爭議必須有給付內(nèi)容。爭議的民事法律關(guān)系應(yīng)是有給付內(nèi)容的，如不是因財產(chǎn)利益之爭，而是人身名譽之爭，無給付內(nèi)容的，法院就不能采取訴前保全措施。訴前財產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，目的是保護利害關(guān)系人不致遭受無法彌補的損失。

二、財產(chǎn)保全的范圍

財產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會給當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請人請求的范圍，會使對方當(dāng)事人的經(jīng)營活動受到限制。

《民事訴訟法》第102條規(guī)定：“財產(chǎn)保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。”最高人民法院的有關(guān)司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。對案外人善意取得的與案件有關(guān)的財產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產(chǎn)的價額。采取保全措施，只能在當(dāng)事人或者利害關(guān)系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權(quán)益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應(yīng)有的損失。

對于財產(chǎn)保全的具體認定情況，應(yīng)當(dāng)基于訴前財產(chǎn)保全的具體情況而定，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，那么可以向司法機關(guān)咨詢了解，并按照正常的程序提交處理，但對于處于訴前財產(chǎn)促使過程中的財產(chǎn)，顯然是不可以交易處理的。

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