一、精裝修房驗收時存在質量問題購房者可以拒收房屋嗎

可以。

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

根據(jù)本法第十三條的規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

也就是說，“房屋主體結構質量不合格”和“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用”兩種情況下，購房者可以拒收房屋，并要求開發(fā)商賠償;而一般的質量問題，購房者并不能拒收，只能要求開發(fā)商進行修復，并承擔修復費用及損失。

二、房屋驗收不合格可以退房嗎

根據(jù)相關規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：

1、房屋主體質量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現(xiàn)主體質量不合格的情況不多見。

2、房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。可見，對于主體結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。

精裝修房驗收時存在質量問題購房者可以拒收房屋嗎?不管是毛坯房還是精裝修房，只要驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題，業(yè)主都有權拒收房屋。面對精裝修房驗收時存在質量問題，購房者該怎么做，為對自己有利應該找律霸網律師進行指導。