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為子女購(gòu)置房產(chǎn)要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 295人看過(guò)

只能全款

如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,這就不能選擇貸款,只能全款購(gòu)房,因?yàn)橛忻鞔_規(guī)定貸款只能針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性指標(biāo)。

不能隨意出售孩子的房產(chǎn)

父母可以替孩子買房子,但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后,經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售,那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,然后再簽署保證書(shū),保證書(shū)中要指出:出售房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。

父母不得要求收回房屋

雖然父母是實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的出資人,但是因?yàn)榉孔邮堑怯浽谧优拢驗(yàn)橘狆B(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn),這種可能性很小,因?yàn)槲覈?guó)物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有明確的規(guī)定。

財(cái)產(chǎn)分割困難

夫妻雙方如果離婚,就會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)如何分割,這個(gè)時(shí)候登記在孩子名下的房產(chǎn)是不允許被分割的,即使房子是夫妻二人共同出資購(gòu)買的也不可以,因?yàn)閺姆傻慕嵌壬希@個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女,只能由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人來(lái)管理。

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馮律師,2008年通過(guò)國(guó)家司法考試,2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務(wù)所。馮律師為人和藹、熱情,容易溝通,擅長(zhǎng)合同、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議等訴訟和非訴訟業(yè)務(wù),執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理了多起案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),秉承“受人之托,忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念,以扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作鳳,周到的服務(wù)意識(shí),為當(dāng)事人提供了出色的法律服務(wù),較大限度地維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。聯(lián)系電話:13321668773。

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