一、法院可以在訴訟過(guò)程中拍賣(mài)標(biāo)的物嗎?

法院可以在訴訟過(guò)程中拍賣(mài)標(biāo)的物，司法拍賣(mài)是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。司法拍賣(mài)的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開(kāi)，如重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣(mài)版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣(mài)也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。具體而言司法拍賣(mài)包括法院強(qiáng)制拍賣(mài)，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)兩種。法院強(qiáng)制拍賣(mài)指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)通過(guò)拍賣(mài)變現(xiàn)后將價(jià)款交付債權(quán)人。而破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營(yíng)方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門(mén)的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來(lái)委托有資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣(mài)該標(biāo)的的。

二、對(duì)于司法拍賣(mài)的建議

一是加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)，加大對(duì)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的宣傳，讓更多的人知道這個(gè)平臺(tái)。

二是加強(qiáng)標(biāo)的物瑕疵信息的收集，使競(jìng)買(mǎi)人全面了解拍賣(mài)標(biāo)的物。

三是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的拍賣(mài)參照上海等地的做法，拍賣(mài)成交后，過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，即稅費(fèi)各自承擔(dān)，這樣更加彰顯拍賣(mài)公平。

四是對(duì)不同的資產(chǎn)采取不同的評(píng)估方法。一些數(shù)額較大的資產(chǎn)，一般人買(mǎi)不起，有資金實(shí)力的不愿花精力、金錢(qián)在閑置資產(chǎn)上，資產(chǎn)不能變現(xiàn)只會(huì)越來(lái)越貶值。

需要明確的是，法院在對(duì)涉及到財(cái)產(chǎn)處置的訴訟案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的清償情況進(jìn)行處理，如果需要對(duì)當(dāng)事人或者公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)進(jìn)行償還的，則可以在訴訟期間內(nèi)根據(jù)相關(guān)參照價(jià)格，按照司法拍賣(mài)的程序和規(guī)定進(jìn)行處理，所得款在償還相關(guān)債務(wù)的情況下，以便作出司法認(rèn)定和結(jié)案。

法院拍賣(mài)執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎

拍賣(mài)獲得房產(chǎn)后租客不搬走怎么辦？

標(biāo)的物質(zhì)押具備的條件是怎樣的