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寧波
房價訴訟標的額應當怎樣認定？
一、房價訴訟標的額應當怎樣認定?
訴訟標的額是指你訴訟的爭議額度，比如說要求返還借款5萬元，利息1000元，那么訴訟標的額就是51000元。《中華法學大辭典》對“執行標的”辭條的解釋為：執行標的即執行對象。綜上可見，執行標的就是執行客體，也等于執行對象。執行金額是指向執行庭申請執行的財產額度，一般包括生效判決書上判定的訴訟爭議數額、鑒定費、訴訟費等等。
二、 訴訟標的執行要求
第一，需要對爭議的財產采取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容。
第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執行或者難以執行。主觀因素有，當事人有轉移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。
第三，訴訟中財產保全發生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，就可以申請財產保全。如果法院的判決已經生效，當事人可以申請強制執行，但是不得申請財產保全。
第四，訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。但是，人民法院一般很少以職權裁定財產保全，因為根據國家賠償法的規定，人民法院依職權采取財產保全或者先予執行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任。
第五，人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據申請人的申請，在采取訴訟中財產保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數額應當相當于請求保全的數額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。在發生訴訟中財產保全錯誤給申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產中得到賠償。
在當事人雙方對房價產生的矛盾和糾紛進行訴訟處理時，雙方房價所產生的差價就是房價訴訟標的額，具體的認定應當結合實際來進行處理，避免發生違反相關法律程序的事項，在司法實踐中，應當對相關情況進行明確以便于司法判決的進行。
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