一、訴訟保全超標的物是否合法?

不合法，財產保全金額不得明顯超出訴訟標的金額，否則，當事人可以書面要求解除超額部分保全措施，法院應該及時對超標的部分解除保全。

財產保全的被申請人在案件審理中提出法院超標的財產保全，書面要求解除超額部分保全措施的，法院應當在收到申請后及時告知申請人，詢問申請人的意見并記明筆錄，不能未經詢問逕行作出認定。

法院經審查認為確屬超標的保全的，應根據最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第二十一條第二款的規(guī)定，及時對超標的部分財產裁定解除保全。

符合下列情形之一的，可認定為超標的保全了被申請人的財產：

(一)實際凍結被申請人的資金總額超過裁定保全金額的;

(二)被查封、扣押的可分割財物價值總額在扣除折舊以及將來可能發(fā)生的保管、拍賣等費用后余額明顯超過裁定保全金額的。

法院應當將超標的保全的審查結果告知當事人，聽取當事人意見，并記明筆錄。

二、訴訟財產保全條件：

1、需要對爭議的財產采取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容。

2、將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當事人有轉移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

3、訴訟中財產保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，就可以申請財產保全。如果法院的判決已經生效，當事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產保全。

4、訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。但是，人民法院一般很少以職權裁定財產保全，因為根據國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權采取財產保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任。

5、人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據申請人的申請，在采取訴訟中財產保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數額應當相當于請求保全的數額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產保全錯誤給申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產中得到賠償。

訴訟保全是針對民事訴訟活動當中的標的額的，如果法院查封的是不動產，在此之前肯定會具體評估不動產的市場價值的，如果查封一處不動產就和訴訟標的額吻合了的話，其他的不動產就不可以被法院查封了，但是否超過標定額必須要提供證據。

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