在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房是多少年產權
商品房是多少年產權
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。
其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
以上內容就是相關的回答，通常情況下房產產權年限有三種類型，房屋的類型不一樣，會影響房屋的產權，如果是住宅用房的話一般都是70年，如果是商業住房就是50年，如果是純商業房的話就是40年。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約及其法律約束力是怎樣的
2021-01-14賠償委員會的組成及如何做出決定
2020-12-27轉讓專利權的程序是什么
2021-02-03開發商在建工程抵押可以預售嗎
2021-03-13關于抵押期限是否影響擔保物權
2021-02-25小車與自行車相撞,自行車受傷了誰的責任
2021-02-05離婚夫妻債務分割的法律認定
2021-02-08督促程序標的費用
2020-11-12申請回避是指什么
2020-11-14合同上是否要約定購買五險一金
2020-11-21家庭暴力引發的故意傷害要如何處理
2020-12-01個人信用破產能出國嗎
2021-02-10霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-20贍養老人能否以提供住房為準
2020-12-09勞動安全衛生的定義,勞動安全風險有什么
2020-12-25投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21