工程建設(shè)每天都在發(fā)生。我國為了保證工程質(zhì)量,制訂了工程質(zhì)量保修期這一概念。可是許多人對這個概念不是很了解,甚至是一些專業(yè)人士都對這新概念較陌生。那么,什么是工程質(zhì)量保修期呢?為此,小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料,希望對您有所幫助。
一、什么是工程質(zhì)量保修期
建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
二、相關(guān)法律規(guī)定
國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定:施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定:建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、缺陷責(zé)任期與工程質(zhì)量保修期的區(qū)別是什么
1、保修期:指承包單位對所完成工程的保修期限,超過這個保修期限則無義務(wù)實施保修。保修期最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限(50年)。
2、缺陷責(zé)任期:指承包單位為所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留金額的時間,在責(zé)任期結(jié)束后可收回其質(zhì)量保證金。缺陷責(zé)任期通常為6個月、12個月、24個月,具體雙方在合同中約定。
3、一般而言,保修期較缺陷責(zé)任期更長,因為取回保證金后,還是有保修義務(wù),只是此時沒有資金在業(yè)主處,承包人承擔(dān)維修費用。而在責(zé)任期內(nèi),是從質(zhì)量保證金中支取。
希望對您有所幫助。簡單來說,工程質(zhì)量保修期就是國家制定的為了保障相關(guān)工程質(zhì)量安全的依靠承建方的一種質(zhì)量保障制度。如果您還有其他疑問,您還可以訪問律霸網(wǎng)站,咨詢工程質(zhì)量方面的律師,尋求相關(guān)答案。
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