【案情簡介】
王阿姨有二女一子,在杭州西湖區(qū)有一套住房,原本是他們老倆口的。老伴2000年4月過世,之后王阿姨同子女一起申請辦理房屋繼承公證,確認(rèn)這套房子由王阿姨一人繼承。而這也正是王阿姨起訴的底氣——房子是她的。
兒子劉某一直跟王阿姨住,結(jié)婚后也是帶著妻女一起住在王阿姨家。
根據(jù)王阿姨的起訴書,結(jié)婚后面對年邁的母親,兒子不但沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù),反而一直啃老,劉某一家三口的日常開銷都由她承擔(dān)。
還有,劉某不孝順,會毆打、虐待她。兒媳婦也經(jīng)常因?yàn)樯瞵嵤赂隣巿?zhí)。她多次要求兒子一家搬出去,都遭到了拒絕。無奈之下,只好告上法庭。
庭上,兒子劉某說,他一直跟著父母住,之前也跟著他們搬了好幾次家,住在這套房子已經(jīng)十幾年了。母親是一個(gè)退休工人,因此母親一個(gè)人的工資不可能承擔(dān)得起他們的日常開銷。另外,他并沒有毆打母親,當(dāng)時(shí)他們爭吵中他氣憤推了母親一下,母親摔倒后他立刻就把她扶起來了。妻子跟母親爭吵也是因?yàn)橐稽c(diǎn)生活瑣事。
當(dāng)法官問王阿姨,她不愿意跟兒子同住的具體理由時(shí),王阿姨有些激動,聲音也顫抖了,“我不愿意一起住了,兒子對我不好。我生了三個(gè)孩子,我最寵他的。他長大以后對我們兩個(gè)老人都不管的,工作以后錢都自己用,也沒有幫助家里。結(jié)婚以后脾氣越來越不好,什么事情不順心就對我發(fā)脾氣,家里一切都是我操持的。我年紀(jì)越來越大了,再一起住下去,力不從心了?!闭f完,她就哭起來了。
劉某說不想搬出去住,因?yàn)樗拮佣紱]有固定工作,在杭州買不起也租不起房子。
【案件分析】
西湖法院經(jīng)過審理后認(rèn)為,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過訴訟途徑解決。
【法律解讀】
本案中,王阿姨提供的房屋產(chǎn)權(quán)三證,足以證明案涉房屋歸王阿姨所有,她對該房屋享有直接支配和排他的權(quán)利并受法律保護(hù),劉某一家無權(quán)占有使用該房屋。王阿姨作為案涉房屋的所有權(quán)人,有權(quán)要求劉某一家騰退房屋。
所以,法院判決劉某及妻女于判決生效之日起三十日內(nèi)騰退涉案房屋并交付給王阿姨。
判決在去年9月就生效了,但是劉某并沒有依照判決及時(shí)搬出去。
前段時(shí)間王阿姨不得不向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,近日,執(zhí)行法官說,劉某終于將大部分東西搬走了。
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