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夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 426人看過

夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦

《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:

夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的,要看房屋是否屬于夫妻共同財產,如果是屬于夫妻共同財產的,一方私自賣房是不合法的,另一方可以請求賠償。

《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條?離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

夫妻共有房產如何認定

1、首先要明確:房子購買的出資,和房產是誰的財產,并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資,房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

2、通常我國法律認為,房屋屬于誰的財產,要看房屋產權證上名字是誰,房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。

3、有兩種情況出現:

第一種是:如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產,另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。

第二種情況是:如果是在婚后所購買的房子,不管買房子的錢是誰出的錢,不管產權證是誰的名字,都認定為是夫妻共有財產。

4、明確這一點,就不會在婚姻財產權益處理時候,發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體,基于對對方的信任和喜愛,在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后,夫妻雙方產生矛盾時候,才突然發現自己在財產上發生了重大損失。

以上知識就是小編對“夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產如何處理”問題進行的解答,夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的,要看房屋是否屬于夫妻共同財產,如果是屬于夫妻共同財產的,一方私自賣房是不合法的,另一方可以請求賠償。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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