夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產(chǎn)怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:
夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的,要看房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn),如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,一方私自賣房是不合法的,另一方可以請求賠償。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條?離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
夫妻共有房產(chǎn)如何認定
1、首先要明確:房子購買的出資,和房產(chǎn)是誰的財產(chǎn),并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個人出資,房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。
2、通常我國法律認為,房屋屬于誰的財產(chǎn),要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰,房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。
3、有兩種情況出現(xiàn):
第一種是:如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產(chǎn),另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。
第二種情況是:如果是在婚后所購買的房子,不管買房子的錢是誰出的錢,不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,都認定為是夫妻共有財產(chǎn)。
4、明確這一點,就不會在婚姻財產(chǎn)權(quán)益處理時候,發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢群體,基于對對方的信任和喜愛,在買房子時候沒有考慮到這點。當(dāng)締結(jié)婚姻后,夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候,才突然發(fā)現(xiàn)自己在財產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。
以上知識就是小編對“夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產(chǎn)如何處理”問題進行的解答,夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的,要看房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn),如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,一方私自賣房是不合法的,另一方可以請求賠償。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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