夫妻買房寫一方名字,如果離婚了怎么分配
1、一般情況下,婚后以共同財產買房屬于夫妻共同財產,雖然登記在一方名下,也應當按照共同財產進行處理(均分的原理,一方取得房屋,對另一方按照市場價格補償;出售房屋,所得均分;雙方競價取得房屋所有權,對另一方按照市場價格補償)。但是還存在例外情形。2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
離婚財產分割協議生效后,產生法律效力。
按照合同法,這種法律效力體現為二:一是表明當事人的約定得到法律的肯定,當事人的合同權利會得到法律的保護;二是合同約定的內容開始實際履行。財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面:雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用合同法有關履行的規定。
但值得注意的是,財產分割協議卻不具有強制執行力,這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同,調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果,但這種協議是在法官的主持下進行的,其內容的合法性經過司法審查,所以,調解書中的財產處理部分具有強制執行力。而財產分割協議則不同,法律并沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容的合法性的審查職權,婚姻登記機關只在形式上進行審查。由于未經過司法審查,因財產分割協議的履行發生爭議時,與其他合同一樣,必須先經過合法性審查。如其合法性得到確認,待形成裁判文書后,可申請執行。
所以,財產分割協議后不得在離婚訴訟中作為財產分割的依據。財產分割協議是協議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產分割在內的每一個環節。在財產分割協議中,一方可將自己的財產以財產分割的名義給予對方都可(與此對比,訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產,處理一方個人財產只能出于其他理由。)。承接協議離婚中的自愿原則的財產分割協議只能作為協議離婚的一個環節而不可獨立于協議離婚之外,不能用于訴訟離婚中。
夫妻買房寫一方名字,如果離婚了怎么分配?在夫妻存續期間買的房子就算房產證沒有夫妻雙方的名字,也是作為共同財產進行分配。夫妻買房寫一方名字在離婚的時候不懂得分配它時,來律霸網與律師一對一探討找尋方案。
該內容對我有幫助 贊一個
個體戶擅自經營不準個體工商戶經營的商品的如何處罰
2021-01-25債權債務轉讓應該注意哪些內容
2020-12-22黨員受到刑事處罰如何黨內處理
2020-12-04遺贈扶養協議公證常識
2020-12-02不同債權人申請執行同一被執行人如何處理
2020-12-12銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29勞務合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05接受勞務方可以追償的情形有哪些
2020-12-11投保人主的需明消費存在什么問你題呢
2021-01-05如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25解除人身保險合同返還保險法有什么規定
2020-12-22妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎?
2021-03-07學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23保險公司變更事項必須經保險監督管理機構批準嗎
2020-11-14機動車保險事故發生后應該向誰索賠
2021-01-15對保險公司分支機構的規定是如何的
2021-01-01超載多少保險拒賠
2021-03-02被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10