第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

夫妻之后分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款,現(xiàn)在房子漲價(jià)了能要求補(bǔ)償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 885人看過

前年,我與當(dāng)時(shí)的丈夫協(xié)議離婚并辦理。我們在《離婚協(xié)議》中約定,當(dāng)時(shí)住的一套90平方米的樓房歸他所有,他按當(dāng)時(shí)該房市場價(jià)的一半付給我25萬元,由我另行購房;該筆款要求在房屋過戶之日付清,付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。

我協(xié)助他進(jìn)行房屋過戶后,他說他當(dāng)時(shí)沒有那么多錢給我,我也沒辦法。沒有拿到這筆錢,我也沒什么錢另外購房,所以也就一直沒有搬出。最近他把錢湊夠了,然后讓我搬家。我提出,該房屋的價(jià)值已經(jīng)漲到80多萬元了,應(yīng)該至少按80萬元計(jì),再補(bǔ)我15萬元,我才搬。

他不同意,認(rèn)為當(dāng)時(shí)《離婚協(xié)議》中已經(jīng)約定了。但我認(rèn)為是他違約在先,而且我當(dāng)時(shí)看中想買的小區(qū)的房價(jià)這兩年也漲了不少。

我想咨詢一下:

一、《離婚協(xié)議》自何時(shí)生效?

二、我與他就房產(chǎn)分割所達(dá)成的協(xié)議有效嗎?

三、如果我起訴,法院會(huì)支持我增補(bǔ)款項(xiàng)的要求嗎?

【律師解答】

一、《離婚協(xié)議》從民政登記離婚并提交備案后生效。

離婚協(xié)議,是指婚姻雙方均表示同意離婚,以及離婚后財(cái)產(chǎn)、債務(wù)如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書。當(dāng)事人簽訂《離婚協(xié)議》的主要目的和作用:是在辦理登記離婚時(shí)提交給婚姻登記部門以此表示雙方對離婚意思表示一致,且解決了雙方與婚姻有關(guān)的孩子、撫養(yǎng)費(fèi)、等相關(guān)問題。因此,《離婚協(xié)議》并非自簽訂時(shí)立即生效,其生效時(shí)間應(yīng)該是在民政登記離婚并提交備案后。目前,有不少人認(rèn)為,《離婚協(xié)議》簽訂即有效和生效,這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。

二、你們之間的《離婚協(xié)議》包括財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容是有效的。

你們簽訂《離婚協(xié)議》后到民政部門辦理了離婚登記,因此該《離婚協(xié)議》已經(jīng)生效。你們在《離婚協(xié)議》中就房產(chǎn)分割的約定,是雙方的真實(shí)意思表示,不存在欺詐、脅迫等情形,因此,該房屋分割協(xié)議是有效的,雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。

三、法院應(yīng)該會(huì)支持你的增補(bǔ)款項(xiàng)要求。

按照協(xié)議,你們在離婚后辦理了房屋過戶手續(xù),而在房屋過戶后,你沒有立即搬出,這不是你的錯(cuò),而是因?yàn)閷Ψ經(jīng)]有按協(xié)議及時(shí)付款給你,是由于對方的過錯(cuò)造成協(xié)議不能全面履行。現(xiàn)在房屋漲價(jià),是對方的違約行為造成了你不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。

《民法通則》第111條、第112條分別規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失;當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此,你以房屋漲價(jià)為由要求對方增補(bǔ)房價(jià)的要求,是有法律依據(jù)的。現(xiàn)在,你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評估,根據(jù)其增值要求對方在原有25萬元補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。如果協(xié)商不成,你可以到法院起訴,由法院依法調(diào)解或者判決。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
朱旭峰

朱旭峰

執(zhí)業(yè)證號:

13307201710620831

北京浩東(義烏)律師事務(wù)所

簡介:

勞動(dòng)糾紛,婚姻家事,合同糾紛等民商事領(lǐng)域的法律事務(wù)

微信掃一掃

向TA咨詢

朱旭峰

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 裕民县| 阳新县| 怀安县| 深泽县| 广灵县| 锦屏县| 临颍县| 台北市| 沭阳县| 长治县| 长乐市| 突泉县| 景谷| 利川市| 枣强县| 哈密市| 通辽市| 长海县| 肥城市| 布拖县| 贺州市| 黄石市| 高密市| 巴塘县| 茌平县| 潼南县| 和硕县| 金川县| 子洲县| 萨嘎县| 武威市| 独山县| 昌都县| 崇礼县| 成安县| 七台河市| 黄浦区| 苍南县| 汉川市| 厦门市| 郑州市|