婚后父母購(gòu)買的房子離婚后房產(chǎn)的劃分要根據(jù)具體情況具體分析,今天小編就來跟大家分享幾種常見情況下房產(chǎn)的分割方法:
一、婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?
天下父母都盼著兒女婚姻生活能幸福美滿,所以在結(jié)婚后把自己出資買的房子寫上另一方的名字也是很常見的。那么,在這種情況下離婚后房產(chǎn)怎么劃分呢?是不是房屋產(chǎn)權(quán)都?xì)w對(duì)方所有呢?且聽小編為您詳解。
在現(xiàn)實(shí)情況中,這種情況一般視為贈(zèng)與夫妻雙方。因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的,否則在離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,另一方不會(huì)擁有全部房產(chǎn),出資方的子女也有房產(chǎn)分割的權(quán)利。
二、婚后父母一方全額出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?
這種情況是比較常見的,父母辛苦一生,傾其所有為自己的子女購(gòu)置一套房產(chǎn),一般視為出資方對(duì)于自己子女的贈(zèng)與。而這種情況下的財(cái)產(chǎn)劃分,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
三、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?
這種情況的房產(chǎn)分割方法與“婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下”的分割方法有相似之處,離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。
四、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?
目前我國(guó)的房?jī)r(jià)普遍高昂,普通的工薪階級(jí)很難靠一己之力買到房子,所以雙方父母出資買房是很常見的現(xiàn)象,但是這種情況也是最容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛的。那么,在這種情況下離婚了房產(chǎn)怎么分割呢?
我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定,購(gòu)買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。
五、婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)怎么分割?
此種情形,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時(shí),房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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