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婚姻破裂房產(chǎn)怎么處理
離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí));
(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));
(3)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));
(4)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));
(5)、離婚證及復(fù)印件;
(6)、房產(chǎn)證;
(7)、身份證明及復(fù)印件。
離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
(1)、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
(2)、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(3)、登記費(fèi)80.00元;
(4)、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
(5)、工本費(fèi)20.00元
對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。
離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選擇找專(zhuān)業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。
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