根據(jù)及民法的相關規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權一般原則以登記為準，但并非登記人就是絕對的權利人，如果其他利害關系人有充分的證據(jù)證明自己是權利所有人，可以要求更正和確權。也就是說，雖然房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產(chǎn)權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。離婚時，登記在子女名下的房產(chǎn)能否分割，首先要確認該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于子女的財產(chǎn)。對于登記在子女名下的房產(chǎn)權屬問題，目前主要存在兩種觀點：

一、登記在子女名下的房產(chǎn)屬于子女一人，父母將不動產(chǎn)登記在子女名下是贈與

這種觀點的依據(jù)在于：根據(jù)《物權法》規(guī)定不動產(chǎn)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，即房屋的所有權在法律上應以登記為準。既然父母已經(jīng)以其子女的名義購買了商品房，并辦理了相關登記手續(xù)，那么房屋的所有權人就是其子女，而不是父母，這樣登記的房產(chǎn)自然不能作為夫妻的共同財產(chǎn)再進行分割。

二、登記在子女名下的房產(chǎn)實際控制人為父母，該房產(chǎn)的真正權利人為父母

這種觀點的依據(jù)在于：物權公示原則是指物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需有可取信于社會公眾的外觀表現(xiàn)形式，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，我國目前采用不動產(chǎn)物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的公示方式為登記。但不動產(chǎn)物權的登記應區(qū)分外部效力和內(nèi)部效力。對外效力是指基于物權公示公信原則，一旦不動產(chǎn)物權經(jīng)登記，善意第三人基于對登記的信賴與登記權利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易行為受法律保護;對內(nèi)效力則應探究當事人的真實意思表示來確定真正權利人。在司法實踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產(chǎn)權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思，通常將該房屋視為夫妻及子女共有財產(chǎn)。

所以離婚后夫妻共同財產(chǎn)是根據(jù)實際情況進行分割的，律師網(wǎng)提示廣大年輕人，為了不傷害婚后夫妻感情，往往沒有婚前約定，結(jié)果損失自己應有的財產(chǎn)。其實在婚姻中構筑財產(chǎn)“防火墻”是非常有必要的。如果沒有任何協(xié)定的話，規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)：如工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權的收益;或贈與所得的財產(chǎn);其他應當歸共同所有的財產(chǎn)都歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)就繼承有平等的處理權。而一方的;一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產(chǎn)只為一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。