案例簡介

王某(男)與高某(女)2004年6月結婚，與2008年7月在北京市某區民政局協議離婚。

離婚協議書中關于財產的約定如下：

1、某街道某號樓某單元5室的房屋產權歸王某所有，沒有償還的貸款由高某償還。

2、雙方各自名下的現金、股票、有價證券歸各自所有。

3、雙方的債務由各自承擔。

2008年10月，原告王某訴稱：原、被告2004年6月登記結婚，雙方于2008年7月在北京市某區民政局辦理了協議離婚手續，并于當日簽訂了一份離婚協議書。原告在辦理離婚登記手續后，于08年9月又發現被告故意隱藏了其在夫妻關系存續期間購買的屬夫妻共同財產的本市XX路XX號XX室的房屋一套，致使夫妻共同財產未得到平均分割，嚴重侵害了原告的合法財產權益，故要求分割本市XX路XX號XX室的房屋，或由被告給付原告人民幣100萬元。

被告高某辯稱：原告所述不實。2008年7月雙方因感情不和登記離婚，離婚協議及財產分割方案都是原告主張并同意的。被告購買本市XX路的住房，原告是知情的。原、被告在購買該房之前，口頭約定該房歸被告一人所有，故該房登記在被告一人名下，該房的負債也由被告承擔。因此，離婚時，原告表示XX路的房屋因法律登記的權利人為被告，因此，離婚時原告表示可以不要寫入離婚協議，故懇請法院依法駁回原告的訴訟請求。

律師意見

律師對案情進行分析并在法庭提出以下主張：

1、離婚協議具有民事合同的性質，離婚協議中關于財產分割的條款對雙方當事人具有法律拘束力。

2、夫妻關系存續期間以共同財產購買的住房為夫妻共同財產，應當按照一般共同財產分割。

3、對個人財產還是共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。

4、根據《婚姻法》47的規定，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

5、本案中，原告請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日開始計算。原告2008年10月主張權利，未過訴訟時效。

法院判決

最終，法院審理后認為：離婚協議中關于財產分割的條款對離婚雙方當事人具有法律約束力。現被告主張原告對被告購買的XX路房屋是知情的，并且在被告購買該房前，雙方口頭約定該房屋歸被告一人所有，所以房屋登記在被告一人名下，因此，離婚時，原告表示因該房登記的權利人為被告，可以不要寫入離婚協議，但被告對于其主張并未提供相應的證據予以證明，原告對此也予以否認，本院對于被告的此主張難以采信。因此，判令了被告給付了原告90余萬元的房屋對價款。