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離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 129人看過

【案情】

李某與王某因感情不和協(xié)議離婚,并辦理了離婚登記。在離婚協(xié)議中,雙方約定獨生子李乙由王某撫養(yǎng),二人共同購置的房產(chǎn)歸李乙所有。后該房一直未辦理過戶手續(xù),李某仍與王某、李乙在該房中居住。現(xiàn)李乙起訴要求李某辦理過戶手續(xù)并騰房,李某則以贈與房產(chǎn)未辦理過戶為由要撤銷贈與。

【分歧】

離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否任意撤銷?

第一種意見認為,離婚協(xié)議中贈與子女房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)或者經(jīng)過公證,也不具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì),贈與財產(chǎn)的權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移,贈與人可依據(jù)贈與合同的有關(guān)規(guī)定撤銷贈與。

第二種意見認為,離婚協(xié)議不同于一般意義上的合同,其中關(guān)于財產(chǎn)分割的內(nèi)容是對離婚財產(chǎn)的約定,具有強烈的人身關(guān)系屬性。離婚協(xié)議中贈與子女房產(chǎn)是夫妻對共同財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對當(dāng)事人不僅具有法律約束力,而且具有保護、照顧未成年子女利益的目的,贈與人不能任意撤銷。

【評析】專業(yè)婚姻家庭糾紛律師蘇-斌律師15953108399

筆者同意第二種意見,理由如下:

首先,離婚協(xié)議中的贈與不同于合同法中的贈與,其不應(yīng)當(dāng)然適用合同法中關(guān)于贈與合同的規(guī)定。離婚協(xié)議往往涉及到子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)贈與等變更身份關(guān)系后財產(chǎn)關(guān)系的約定,具有強烈的人身關(guān)系以及道德性質(zhì),對夫妻財產(chǎn)分割問題應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法的有關(guān)規(guī)定,如非在訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形,不得變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。

其次,離婚協(xié)議是夫妻雙方就解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成的合意。離婚時,夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)贈與子女是基于原有婚姻關(guān)系這一特定的人身關(guān)系為基礎(chǔ),并具有保護、照顧未成年子女利益的道德性質(zhì),理應(yīng)受到法律的保護。

最后,夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)贈與子女是雙方共同為子女設(shè)定權(quán)利的行為,夫妻一方無權(quán)單方面任意撤銷贈與,而應(yīng)取得離婚協(xié)議另一方當(dāng)事人的同意,否則,其任意撤銷行為不具有法律上的效力。

綜上,離婚協(xié)議中贈與子女房產(chǎn)的行為是建立在人身關(guān)系基礎(chǔ)之上的,其有別于單純的贈與行為,不能當(dāng)然適用合同法中關(guān)于贈與的規(guī)定。在離婚訴訟中,如果準許一方當(dāng)事人任意撤銷離婚協(xié)議中的贈與行為,不僅會導(dǎo)致不法侵占他人財產(chǎn)現(xiàn)象發(fā)生,而且也會給善意一方或者子女造成物質(zhì)和精神損害,與法律精神相悖。

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